Thanh Hoá giãn tiến độ dự án BT điều chỉnh vốn từ 90 tỷ lên 293 tỷ(图1)

- Dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu Nhà Hậu Lê, theo hợp đồng BT đã nhiều lần điều chỉnh tổng mức đầu tư, từ 90 tỷ đồng lên hơn 293 tỷ đồng vừa được điều chỉnh thời gian thực hiện từ 2017-2020 thành 2019-2021.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa quyết định điều chỉnh, sửa đổi một số nội dung tại Quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu Nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) ngày 14/11/2017.

Trong đó, tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh thời gian thực hiện dự án từ 2017-2020 thành 2019-2021. Dự kiến hoàn thành và đưa công trình vào khai thác từ Quý IV/2021.

Dự án thuộc nhóm B, công trình dân dụng, cấp I được điều chỉnh thành cấp III.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp cùng nhà đầu tư tổ chức triển khai thực hiện, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.

Đây là dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT) chỉ định nhà đầu tư. Nhà đầu tư được chỉ định là Liên danh Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung (Tập đoàn Miền Trung) và Công ty cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình do Tập đoàn Miền Trung đứng đầu. Dự án đã nhiều lần được điều chỉnh tổng mức đầu tư, từ hơn 90 tỷ đồng lên hơn 293 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, Tập đoàn Miền Trung cũng là doanh nghiệp đã đề nghị được thực hiện dự án vào tháng 11/2015.

Đến tháng 3/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt đề xuất Dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu Nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT) do Tập đoàn Miền Trung đề xuất. Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư là gần 91 tỷ đồng, nhà đầu tư tự huy động 100% vốn đề thực hiện dự án.

Đổi lại, Thanh Hóa dự kiến giao nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa với quy mô khoảng 70,8ha để tạo vốn đối ứng. Thời gian thực hiện dự kiến từ 2016 – 2018.

Sau đó vào tháng 4/2017, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt điều chỉnh đề xuất dự án này. Trong đó, quy mô đầu tư của dự án được bổ sung thêm khu công viên cây xanh khu vực trước khu di tích, với diện tích khoảng 1,36ha. Gồm: sân lễ hội, nhà dịch vụ quản lý, nhà vệ sinh, nhà bảo vệ, bãi đỗ xe, bậc thềm xuống sông nhà Lê, đường dạo, cây xanh cảnh quan…

Điều chỉnh này đã khiến tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án tăng lên khoảng 267,222 tỷ đồng, tức là gấp khoảng 3 lần quy mô tại đề xuất cũ.

Phụ lục đính kèm quyết định phê duyệt điều chỉnh cho thấy, tổng mức đầu tư của dự án bị “đội lên” chủ yếu do chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng để lấy đất làm khu công viên cây xanh.

Trong khi tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án tăng lên khoảng gần 3 lần thì diện tích đất đối ứng dự kiến giao nhà đầu tư lại điều chỉnh giảm gần 3ha, chỉ còn 67,85ha vẫn tại Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa. Thời gian thực hiện dự án cũng được điều chỉnh dự kiến từ năm 2017 – 2019.

7 tháng sau, đến tháng 11/2017, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định Phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án bảo tồn, tôn tạo khu du tích lịch sử Thái miếu Nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá theo hình thức đối tác công tư hợp đồng BT. Trong đó có sự điều chỉnh về tổng vốn đầu tư dự án, thời gian thực hiện, dự án đối ứng so với quyết định phê duyệt điều chỉnh đề xuất dự án được ban hành vào tháng 4/2017.

Cụ thể: Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 293 tỷ đồng, diện tích đất đối ứng giao nhà đầu tư là 67,72ha vẫn tại Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa. Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ năm 2017 -2020.

Đầu tháng 8/2018, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu Nhà Hậu Lê tại phường Đông vệ, thành phố Thanh Hóa, theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung và Công ty cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình do Tập đoàn Miền Trung đứng đầu. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định.

Đến ngày 29/8/2018, UBND TP Thanh Hoá đã ký Hợp đồng dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 293 tỷ đồng, trong đó, vốn nhà đầu tư đóng góp là 58,6 tỷ đồng, vốn nhà đầu tư huy động là 234,5 tỷ đồng.

Theo hợp đồng công bố, thời gian thực hiện hợp đồng dự án là 2 năm (kể từ ngày 29/8/2018).

Được biết Tập đoàn Miền Trung nhà đầu tư đứng đầu liên danh được UBND tỉnh chỉ định thực hiện dự án bảo tồn, tôn tạo khu di tích lịch sử Thái miếu Nhà Hậu Lê vốn một công ty xây dựng chuyên thực hiện các dự án xây dựng cầu, đường.

Tại Thanh Hóa, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung đã và đang triển khai hàng loạt dự án quy mô và liên tục được lựa chọn là nhà đầu tư theo hình thức chỉ định tại nhiều dự án “khủng” ở tỉnh này.

Không chỉ dự án BT trên, Tập đoàn Miền Trung còn là nhà đầu tư theo hình thức chỉ định dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa có vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng (cùng liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình) Dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa có tổng vốn đầu tư dự án hơn 452 tỷ đồng (liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành)

Hồng Khanh

Bình luận